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購屋與迎接新生命，均為年輕家庭甜蜜的負擔，每對新婚夫妻最苦惱的事情莫過於到底該先生孩子？還是先買房？具有自備款可以繳交頭期款的情況下，房子先求有、再求好？還是一次購屋就到位尤佳？該如何避免孩子、房子兩頭燒，房產專家來解惑。
中信房屋中壢健行加盟店張建民店長表示，新婚夫妻、或者是剛創業的年輕人們，若要選購房地產，一開始建議選擇市郊的房子下手為佳。以桃園為例，平鎮外圍區域的中古屋，三房加上一車位的房型總價可落在500萬元以內，若孩子年紀還小，並不需要考慮學區的問題，選擇低總價的房屋負擔較輕，外加銀行可申請房貸，買房對年輕人來說不再是件難事。
張建民提及，申請房貸的條件為成年即可（即年齡滿20歲），而貸款方面相較於以往，現已放寬許多，銀行貸款對消費市場友善，基本上只要具有買房的能力，銀行都願意接受貸款，而房貸甚至可貸至40年之久。此外，以前貸款利率曾高達7至10％，現則可低至1.7％，軍公教人員甚至可享1.5％極優惠的貸款利率，而年輕人若為雙薪家庭，兩人貸款欲買總價落在500萬元以內的中古屋，負擔應不算太重。
張建民指出，銀行方面貸款基本額度可貸至總房價的8成，而可貸額度是依不動產的「成交價」來做調整。目前有些銀行甚至推出可貸8.5至9成，但也可能因其他因素（如修繕）貸至更高額度。
未婚年輕人可能會因工作考量，而選擇市區的房子，但市區與郊外的房價落差極大。張建民認為，若是新婚夫妻，建議先找市郊的房子，秉持「先求有再求好」的觀念，兩人共同努力存下頭期款，待孩子長大後再把舊的房子賣掉買新屋，屆時也可尋找適合孩子學區的地區下手，此外屋齡折舊方面，若無大環境的改變，在短短幾年之內房價不會有太大的波動，因此不需擔心房價折損的問題。
最後，張建民表示，買房仍是經濟壓力來源之一，該如何避免買房與養育孩子金錢問題兩頭燒，他認為最主要還是要從「源頭」做起，開源節流並增加自己的價值，進而提高自身收入。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
手機就是錢包！行動支付嗶一聲、感應一下完成消費，超Fashion的消費模式在台灣才剛起步，但在中國大陸城市裡已經成為常態。百貨業者觀察自家數據發現，陸客以支付寶使用率最高，而國人則以Line Pay為最大宗，主要是額度較多以及社群通信軟體滲透率高有關。行動支付雖快速便利，但在百貨業其實營收占比依舊不高，除了因為國人消費習慣未改變外，軟硬體串接、系統整合不易也讓行動支付用起來卡卡。
每年他們迎接超過 300 萬名外籍觀光客的台北101 表示，為了讓各國旅客都可以便利地使用自己熟悉的支付方式消費，自 2015 年起就積極架構平台、廣納各種支付工具或錢包。而在外籍觀光客中，陸客就占了一半，絕大部分的人都使用行動支付。其中又以支付寶使用率最高，原因可能在於額度較高，如支付寶單筆最高 5 萬元人民幣，微信只有 1000 元人民幣，顯示額度多多少少影響了陸客的使用狀況。
至於國人慣用的行動支付部分，因額度跟著信用卡走，沒有太多限制。台北101 表示，目前商場共支援 9 種行動支付，使用率最高的是 Line Pay，主要是 Line 結合社群通信軟體，用戶本來就多，再加上 Line Pay 聯名信用卡結合 Point 點數的 3% 回饋，瞬間讓消費者意識到「 Line Point 1 點＝1 元」的實用。
另外，Apple Pay 也不容小覷，平均客單價超過 1500 元，上線才一周就出現刷卡金額破 5 萬元的紀錄，業者把握話題趨勢，再加上行銷活動推波助瀾，如母親節檔期活動，聯名卡最高回饋 12.3%，又再帶動客單價提升到近 2000 元，活動期間還出現首筆超過百萬元的消費，成果超乎預期。話題性加上流行趨勢與檔期行銷，台北101 樂觀預期整體行動支付今年年底前可望占整體營收5% 以上。
業者指出，行動支付帶給消費者很大的便利性，嗶一聲、感應一下就交易完成，不用帶錢包、信用卡，一支手機就搞定，這在大陸已經實現一段時間。對商家而言，即便是夜市，使用條碼支付、收款也很方便，省去找錢的時間。
▲行動支付很多相關系統設備等支援、串接等尚未成熟健全。（圖／NOWnews攝影中心）
但業者也坦言，很多相關系統設備等支援、串接等都尚未成熟健全，初期在串接系統面及財務對帳，甚至庫存管理系統等工程時，要花比較多的時間與費用，初期多少會出現 bug 錯誤，其實業者CP值超高都得花時間了解並且適應。
也有百貨業者私下表示，台灣與中國大陸行動支付發展模式不同，台灣消費者使用習慣還是以信用卡最為普及，目前行動支付整體使用率不高，占營收的比率還不到 2%。此外，系統整合不易，對業者的確負擔較大，希望政府可以在資源上、補助上，甚至法規上多多協助與放寬，讓台灣行動支付的路走得更順。
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